국민임대주택이란 일정한 소득 수준 이하의 무주택 가구주에게 임대 조건으로 저렴한 가격에 주택을 공급하는 것을 말합니다. 공공의 재정과 국민주택기금의 지원을 받아 실시되는 것으로 무주택 저소득층에게 임대할 목적으로 건설되며, 주로 공급되는 평형은 14~20평형 입니다.



일반적으로 국민임대주택은 보증금과 임대료를 합한 금액이 시중 전세시세의 60~80% 정도로 공급됩니다. 5~10년 후 분양전환되는 형태는 '공공임대주택' 이며, 자세한 내용은 아래 포스팅을 확인해보세요


5, 10년 후 분양전환 되는 공공임대주택 자격

2020년 국민임대주택 자격

2020년 국민임대주택 자격

입주자모집공고일 현재 무주택구성원인 세대주나 세대원으로 소득과 자산보유액이 아래 기준을 충족해야 하며, 세대주와 세대원 신청시 각각의 자격검증 대상은 아래와 같습니다.


국민임대주택 자격검증 대상

세대주 신청시 

  1. 신청자

  2. 신청자와 동일한 주민등록표상 세대주의 배우자와 세대주의 직계존,비속


세대원 신청시 

  1. 신청자

  2. 신청자와 동일한 주민등록표상 세대주, 세대주의 배우자 및 세대주의 직계존·비속

  3. 신청자와 동일한 주민등록표상 신청자의 배우자 및 신청자의 직계존·비속



소득 및 자산기준

소득기준

소득은 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 70% 이하여야 합니다. 전년도 4인 가구 기준 월 평균 소득은 6,165,202원으로 소득기준이 이 중 70%인 4,315,641원 이하여야 합니다. *아래 표 참고


 구원수

 소득(100%)

 소득(50%)

 소득(70%)

3인 이하 가구

 5,401,814원

 2,700,907원

 3,781,270원

 4인 가구

 6,165,202원

 3,082,601원

 4,315,641원

 5인 가구

 6,699,865원

 3,349,933원

 4,689,906원

 6인 가구

 7,348,891원

 3,674,446원

 5,144,224원

 7인 가구

 7,997,917원

 3,998,959원

 5,598,542원

 8인 가구

 8,646,943원

 4,323,472원

 6,052,860원



자산보유 기준

총자산가액과 자동차가액이 아래 기준을 충족해야 합니다.

총자산액 - 세대구성원 전원이 보유하고 있는 모든 총자산가액 합산기준 28,000원 이하

단, 부동산, 자동차, 금융자산, 일반자산을 합산한 금액에서 부채를 차감하여 산출합니다.


자동차가액 - 세대구성원 전원이 보유하고 있는 개별 자동차가액 2,499만원 이하

단,  비영업용 승용자동차에 한하며 장애인사용 자동차, 국가유공자(상이 1~7등급) 보철용 차량은 제외합니다.


소득 및 자산 산정방법

소득, 부동산, 자동차, 금융자산, 기타자산, 부채에 대한 산정 기준은 아래 표를 참고하세요.

2020년 국민임대주택 자격

2020년 국민임대주택 자격


국민임대주택 자가진단 서비스

표를 봐도 헷갈리는 분, 자신의 소득, 자산, 여건 등에 적합한 주거 지원정책 및 신청 가능 여부를 스스로 확인하고 싶으신 분들은 '임대주택 자가진단 서비스'를 이용해보시기 바랍니다.



소관기관 - 국토교통부 주거복지정책과

지원내용 - 임대주택을 비롯한 주거복지정책 수혜 가능 여부 확인

문의처 - 마이홈 콜센터 1600 - 1004 , 온라인은 지원하지 않음

2020년 국민임대주택 자격


입주자 선정기준

일반공급, 우선공급 대상자 입주자 선정 기준은 아래와 같습니다.

2020년 국민임대주택 자격

2020년 국민임대주택 자격


국민임대주택 신청방법

국민 임대주택 신청은 LH 청약센터에서 신청할 수 있으며, 자세한 자항은 아래 사진을 참고하세요.

2020년 국민임대주택 자격

지금까지 국민임대주택 자격 및 신청방법에 대해 알아보았습니다. 앞서 말했듯이 보다 자세한 내용은 '임대주택 자가진단 서비스(1600-1004)'를 이용하시길 바라며, 좋은 결과 있으시기 바라겠습니다.


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